4月4日，正荣地产(06158-HK)公布公告，4.2亿美元2023年到期年息8.65%的优先票据将于4月4日于联交所上市买卖。

　　此前在2018年业绩发布会上，正荣地产曾表示，将继续通过低成本的长期融资，进行短债置换，持续优化财务结构。

　　据公司公布的2018年业绩数据显示，自2018年年初上市以来，公司打通境内外资本市场，融资渠道拓宽，融资手段更加丰富，净负债率下降至74%。公司表示，2019年整体的净负债率目标会控制在70%-80%的水平。

　　德意志银行在对正荣地产的研报中分析认为，正荣地产积极改善其资本结构，将会减轻其短期现金流压力，融资成本在未来2年逐步下降至7%或以下，2018-2020的毛利率可望提升至24%-26%。

　　境内知名投行东北证券(000686)也表示，正荣地产自2018年年初上市后不断拓宽自身融资渠道，成功发行了多笔境内外债券及资产支持证券，得益于美元优先票据、境内债券的发行，债务结构有所好转。受益于在手现金和所有者权益的增加，公司净负债率大幅下降。

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